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1. Verantwortlicher

Venti Immobilien
Lars Beckmann
Könneritzstraße 7
01067 Dresden
Deutschland

Telefon: 0351 30903004
E-Mail: kontakt@venti-immobilien.de

2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten

2.1 Kontaktformular

Wenn Sie unser Kontaktformular nutzen, erheben wir folgende Daten:

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung) sowie Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen).

Zweck: Die Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Kontaktaufnahme durch Venti-Immobilien verwendet. Die Anfrage wird per E-Mail an uns übermittelt; eine Kopie erhält die von uns beauftragte Marketing-Agentur (siehe Abschnitt 5), die uns bei der Bearbeitung und Auswertung von Anfragen unterstützt.

Conversion-Messung: Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars werden Sie auf eine Bestätigungsseite weitergeleitet. Beim Aufruf dieser Seite wird an die in Abschnitt 4 genannten Werbedienste (Meta, Google, OpenAI) ein Ereignis „Lead" übermittelt, damit wir den Erfolg unserer Anzeigen messen können. Die Inhalte Ihres Formulars (Name, Kontaktdaten, Nachricht, Angaben zur Immobilie) werden dabei nicht an diese Dienste übertragen.

Speicherdauer: Ihre Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Erhebung nicht mehr erforderlich sind, spätestens nach 6 Monaten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

2.2 Server-Logfiles

Beim Aufruf unserer Website speichert der Webhoster automatisch Informationen in sog. Server-Logfiles (IP-Adresse, Datum, Uhrzeit, aufgerufene Seite, Browser, Betriebssystem). Diese Daten werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt und nach spätestens 7 Tagen gelöscht.

3. Google Fonts

Diese Website verwendet Google Fonts (Anbieter: Google LLC, 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA). Dabei werden Schriftdateien beim Aufruf der Seite von Google-Servern geladen. Ihre IP-Adresse kann dabei an Google übertragen werden.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer einheitlichen Darstellung der Website).

Weitere Informationen: Google Datenschutzerklärung.

4. Cookies, Reichweitenmessung und Werbung

Wir setzen auf dieser Website Dienste zur Reichweitenmessung, zur Erfolgsmessung unserer Online-Werbung und zur Ausspielung interessenbezogener Anzeigen ein. Diese Dienste verwenden Cookies und ähnliche Technologien (z. B. localStorage, Pixel) und verarbeiten dabei personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse, Geräte- und Browserinformationen, die aufgerufenen Seiten sowie pseudonyme Kennungen.

4.1 Ihre Wahlmöglichkeit

Beim ersten Besuch erscheint ein Datenschutzhinweis. Die nachfolgend beschriebenen Dienste werden bereits beim Aufruf der Seite geladen. Sie können dem jederzeit widersprechen: Über die Schaltfläche „Nur notwendige" wird das Laden dieser Dienste für alle weiteren Seitenaufrufe unterbunden und bereits geladene Dienste werden angewiesen, keine Daten mehr zu übermitteln. Ihre Entscheidung wird lokal in Ihrem Browser gespeichert (localStorage-Eintrag cookieOk); sie enthält keine personenbezogenen Daten. Möchten Sie Ihre Entscheidung ändern, löschen Sie die Website-Daten dieser Domain in Ihrem Browser – der Hinweis erscheint dann erneut.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Messung und Optimierung unserer Online-Werbung sowie an der Analyse der Nutzung unserer Website). Ihrem Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO können Sie jederzeit über die Schaltfläche „Nur notwendige" oder auf dem in Abschnitt 6 genannten Weg nachkommen.

Datenübermittlung in Drittländer: Bei den nachfolgend genannten Anbietern kann eine Übermittlung personenbezogener Daten in die USA nicht ausgeschlossen werden. Google, Meta und Microsoft sind unter dem EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert; OpenAI stützt Übermittlungen auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

4.2 Google Tag Manager

Zur Verwaltung der nachfolgend genannten Dienste nutzen wir den Google Tag Manager (Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland). Der Tag Manager selbst erstellt keine Nutzerprofile und speichert keine Cookies; beim Laden wird jedoch Ihre IP-Adresse an Google übertragen. Weitere Informationen: Google Datenschutzerklärung.

4.3 Meta-Pixel und Conversions API (Facebook/Instagram)

Wir verwenden das Meta-Pixel und die Meta Conversions API (Anbieter: Meta Platforms Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland). Damit können wir Besucher unserer Website auf Facebook und Instagram erneut ansprechen (Retargeting), den Erfolg unserer Anzeigen messen (Conversion-Tracking, z. B. das Ereignis „Lead" nach Absenden des Kontaktformulars) und Zielgruppen für Anzeigen bilden. Das Pixel setzt das Cookie _fbp (Laufzeit 90 Tage); über die Conversions API werden Ereignisse zusätzlich von unserem Server an Meta übermittelt. Meta kann diese Daten mit Ihrem Meta-Konto verknüpfen und für eigene Werbezwecke nutzen; hierfür ist Meta gemeinsam mit uns verantwortlich (Art. 26 DSGVO).

Weitere Informationen: Meta Datenschutzrichtlinie · Einstellungen zu Werbeanzeigen: facebook.com/ads/preferences.

4.4 Google Ads Conversion-Tracking und Remarketing

Wir nutzen Google Ads (Anbieter: Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) zur Erfolgsmessung unserer Google-Anzeigen und zum Remarketing. Gelangen Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Website, wird ein Cookie gesetzt, mit dem Google nachvollziehen kann, ob Sie eine bestimmte Aktion (z. B. eine Kontaktanfrage) ausgeführt haben. Wir erhalten dabei nur aggregierte Statistiken, keine Daten, mit denen wir Sie persönlich identifizieren könnten. Weitere Informationen: Google – Werbung und Datenschutz · Einstellungen: adssettings.google.com.

4.5 Microsoft Clarity

Zur Analyse des Nutzungsverhaltens (z. B. Klick- und Scrollverhalten, Sitzungsaufzeichnungen in anonymisierter Form) nutzen wir Microsoft Clarity (Anbieter: Microsoft Ireland Operations Limited, One Microsoft Place, South County Business Park, Leopardstown, Dublin 18, Irland). Clarity setzt Cookies (u. a. _clck, _clsk) und verarbeitet Ihre IP-Adresse sowie Geräteinformationen. Eingaben in Formularfelder werden von Clarity standardmäßig maskiert. Weitere Informationen: Microsoft Datenschutzerklärung.

4.6 OpenAI Ads Measurement Pixel (ChatGPT Ads)

Wir schalten Anzeigen in ChatGPT und nutzen zur Erfolgsmessung das OpenAI Ads Measurement Pixel (Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum: OpenAI Ireland Limited, 1st Floor, The Liffey Trust Centre, 117-126 Sheriff Street Upper, Dublin 1, D01 YC43, Irland). Gelangen Sie über eine Anzeige in ChatGPT auf unsere Website, enthält die aufgerufene Adresse eine pseudonyme Klick-Kennung, die das Pixel im Cookie __oppref auf unserer Domain speichert. Das Pixel übermittelt an OpenAI Seitenaufrufe sowie das Ereignis „Lead" beim Aufruf der Bestätigungsseite nach einer Kontaktanfrage, jeweils zusammen mit technischen Daten (IP-Adresse, Browser, Zeitpunkt, aufgerufene Seite). So kann OpenAI eine Kontaktanfrage einem Anzeigenklick zuordnen. Wir erhalten von OpenAI ausschließlich aggregierte Kennzahlen (z. B. Anzahl der Klicks und Anfragen), keine Angaben zu einzelnen Personen und keine Inhalte Ihrer ChatGPT-Unterhaltungen. Formularinhalte werden nicht an OpenAI übertragen.

Weitere Informationen: OpenAI Datenschutzerklärung (EWR) · OpenAI Cookie-Richtlinie · Datenschutzanfragen an OpenAI: privacy@openai.com.

4.7 Technisch notwendige Speicherung

Unabhängig von Ihrer Entscheidung speichert die Website den localStorage-Eintrag cookieOk, der ausschließlich Ihre Auswahl im Datenschutzhinweis festhält. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG (unbedingt erforderlich, um den von Ihnen gewünschten Dienst bereitzustellen).

5. Weitergabe von Daten

Ihre personenbezogenen Daten werden nicht an Dritte verkauft oder vermietet. Eine Weitergabe erfolgt nur, wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist (z. B. Notar, behördliche Stellen), Sie ausdrücklich eingewilligt haben oder in den folgenden Fällen:

6. Ihre Rechte

Sie haben gegenüber uns folgende Rechte hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten:

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: kontakt@venti-immobilien.de

Sie haben zudem das Recht, sich bei der zuständigen Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren:
Sächsischer Datenschutz- und Transparenzbeauftragter, Bernhard-von-Lindenau-Platz 1, 01067 Dresden.

7. Datensicherheit

Diese Website nutzt HTTPS-Verschlüsselung. Ihre Daten werden beim Übertragen durch SSL/TLS-Technologie geschützt. Wir treffen technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten gegen Verlust, Zerstörung, Zugriff, Veränderung oder Verbreitung durch unbefugte Personen zu schützen.

8. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand September 2026. Durch die Weiterentwicklung unserer Website oder aufgrund geänderter gesetzlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutzerklärung anzupassen.